賃貸事務所の契約までの流れ

会社設立後に事務所を賃貸するという流れを記載いたします。

インターネットで気に入った賃貸物件をチェックし、その物件を扱っている不動産業者に連絡をする。

または、不動産仲介業者の店舗に行き、条件を提示して、物件を紹介してもらう。

間取り図と写真だけで決めてはいけません。実際に物件と周辺環境の確認はした方が良いです。

内覧時には、メジャーは必須アイテムですので、お忘れなく。

入居申込書に申込人：会社名、連帯保証人：代表者で作成することになります。

この時に入居希望日を書くことになります。

設立間もない場合は、代表者のお身内の方を追加で連帯保証人にするか、保証会社を付けることになるかもしれません。

ですので、連帯保証人になってくれる方を前もって決めておくと申し込みがスムーズになります。

入居申し込みを入れましたら、その申込書の内容で、大家さんもしくは管理会社が審査いたします。

契約の前に、宅建業法に定められています重要事項説明を受けます。

その内容に納得してから重要事項説明書に署名捺印をします。

契約書は、その場ですべて作成するわけではなく、持ち帰り、署名捺印をします。

また、契約金（敷金、礼金、前家賃など）を全額払い込みをします。

鍵を受け取り、事務所の引渡しが完了しましたら、完了です。

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